Guide til private bygherrer
Entrepriseformen afgør, hvem der projekterer, søger byggetilladelse og koordinerer håndværkerne, og hvor mange aftaler du selv skal holde styr på. Her er forskellen på de fire former.
Vi vender tilbage inden for 48 timer
Overblik
Hvem står for hvad, og hvor mange aftaler har du som bygherre?
| Entrepriseform | Projektering | Byggetilladelse | Koordinering | Dine aftaler |
|---|---|---|---|---|
| Fagentreprise | Bygherre eller rådgiver | Bygherre | Bygherre eller rådgiver | Én pr. fag |
| Storentreprise | Bygherre eller rådgiver | Bygherre | Bygherren mellem entrepriserne, storentreprenøren i sin egen | Flere, hver med flere beslægtede fag |
| Hovedentreprise | Bygherre eller rådgiver, før tilbud | Bygherre | Hovedentreprenøren | Én |
| Totalentreprise | Totalentreprenøren | Totalentreprenøren | Totalentreprenøren | Én |
Fag- og storentreprise
Ved en fagentreprise har du separate aftaler med flere entreprenører, som hver udfører sit fag. Projekt, byggetilladelse, tidsplan og udbudsmateriale skal være klar, før der hentes tilbud, og du eller din rådgiver styrer forløbet.
En storentreprise fungerer på samme måde, men hver entreprenør samler flere beslægtede fag, fx tømrer og snedker eller el og VVS. Koordineringen mellem entrepriserne ligger stadig hos bygherren.
Hoved- og totalentreprise
Ved en hovedentreprise har du én aftale med én entreprenør, der styrer udførelsen af hele projektet, typisk med underentreprenører. Du eller din rådgiver leverer det færdige projekt og myndighedsgodkendelserne.
Ved en totalentreprise står entreprenøren også for projekteringen, byggetilladelsen og koordineringen af alle entreprenører og leverancer. Har du ikke tegninger og byggetilladelse endnu, er det den form, der samler mest.
Sådan arbejder Lund Junget
Langt størstedelen af vores opgaver udføres som hovedentreprise. Ved en totalentreprise koordinerer vi også projekteringsfasen med arkitekt og ingeniør, som ved tilbygningen på Strindbergsvej, hvor vi stod for projektering, myndighedsgodkendelse og byggestyring.
På større byggerier arbejder vi også i fagentreprise, fx lofterne i boligbyggeriet ved Degnejorden og lofter, døre og paneler i 133 lejligheder på Majsevangen.
Kilder, senest tjekket 15. september 2026: DI Byggeri, Bolius og vejledningen til AB-Forbruger (revideret juni 2012).
Eksempler
TotalentrepriseTotalentreprise-tilbygning på 35 m² inkl. projektering, myndighedsgodkendelse og byggestyring.
Se projektet
HovedentrepriseHovedentreprise med komplet boligopdatering: to nye badeværelser, nyt køkken med klinkegulv og gulvvarme, fornyede VVS- og el-installationer samt fuld malerbehandling.
Se projektet
FagentrepriseNedhængte lofter, indvendige døre og paneler i 133 lejligheder.
Se projektetFAQ
Ved en hovedentreprise leverer bygherren eller en rådgiver det færdige projekt og myndighedsgodkendelserne, og hovedentreprenøren styrer udførelsen. Ved en totalentreprise står entreprenøren også for projekteringen, byggetilladelsen og koordineringen.
Du har separate aftaler med flere entreprenører, som hver udfører sit fag. Du eller din rådgiver står for projekt, byggetilladelse, tidsplan og koordinering.
Det afhænger af, om du allerede har et færdigt projekt. Har du tegninger og byggetilladelse, passer en hovedentreprise. Skal entreprenøren også stå for projekteringen og myndighedsgodkendelsen, er det en totalentreprise.
Langt størstedelen af vores opgaver udføres som hovedentreprise. Vi udfører også totalentrepriser, hvor vi koordinerer projekteringen med arkitekt og ingeniør, og fagentrepriser på større byggerier.
Lad os tage en indledende dialog om dit projekt og den rette entrepriseform. Vi vender tilbage med et gennemtænkt og specificeret tilbud.
Indledende dialog uden forpligtelser — svar inden for 48 timer